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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 86 m²
À quelques pas du lac, dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 86m² situé au 2e étage bénéficie d'un emplacement recherché et d'une vue dégagée sur les rive...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 732 €/mois | 20 400 €/mois | 565 488 € | 58 563 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 942 €/mois | 14 976 €/mois | 593 040 € | 86 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 574 €/mois | 10 830 €/mois | 643 320 € | 136 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 699 360 € | 192 435 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 524 €/mois | 7 648 €/mois | 757 200 € | 250 275 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, GERARDMER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GERARDMER
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527 000 € | 6 128 € | 86 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 5 Rue Du 152eme R I | 90 000 € | 69 m² | 1 304 € |
| 23/12/2024 | 38 Che De La Droite Du Lac | 328 690 € | 74 m² | 4 442 € |
| 18/12/2024 | 4 Av De La Ville De Vichy | 250 850 € | 73 m² | 3 436 € |
| 12/12/2024 | 231 Che De La Pepiniere | 265 780 € | 77 m² | 3 452 € |
| 11/12/2024 | 25 Bd De Saint Die | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 05/09/2024 | 30 Rue Haute | 469 730 € | 96 m² | 4 893 € |
| 26/08/2024 | 10 Che De La Cercenee | 262 180 € | 86 m² | 3 049 € |
| 23/08/2024 | 11 Rue Haute | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 09/07/2024 | 11 Bd De Colmar | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 04/07/2024 | 3 Rue De La Plage | 152 000 € | 73 m² | 2 082 € |
| 04/07/2024 | 19 Mte Du Chateau D'eau | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 24/06/2024 | 11 Rue Haute | 400 000 € | 84 m² | 4 762 € |
| 14/06/2024 | 14 Rue Du 29eme B C P | 410 000 € | 105 m² | 3 905 € |
| 23/05/2024 | 35 Rue Charles De Gaulle | 183 000 € | 83 m² | 2 205 € |
| 18/04/2024 | 88 Che De La Droite Du Lac | 272 000 € | 67 m² | 4 060 € |