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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Duplex plein sud vue lac ORPI Gérardmer vous propose en exclusivité ce duplex de 66.72 m² habitables (70.89 m² surface totale), sur les hauteurs de Gérardmer, plein sud et vue lac....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 319 €/mois | 10 058 €/mois | 278 796 € | 28 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 292 320 € | 42 423 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 317 160 € | 67 263 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 344 640 € | 94 743 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 373 200 € | 123 303 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GERARDMER ↗ +11.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GERARDMER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 GERARDMER
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259 000 € | 3 924 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 GERARDMER
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249 000 € | 3 320 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 GERARDMER
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270 000 € | 3 649 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 GERARDMER
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240 000 € | 3 333 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 GERARDMER
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239 000 € | 3 918 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 GERARDMER
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239 000 € | 3 918 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 GERARDMER
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238 000 € | 3 306 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 13 Rue Francois Mitterrand | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |
| 14/02/2025 | 20b Le Kertoff | 88 900 € | 57 m² | 1 560 € |
| 15/01/2025 | 32 Bd Kelsch | 80 000 € | 61 m² | 1 311 € |
| 27/12/2024 | 5 Rue Du 152eme R I | 90 000 € | 69 m² | 1 304 € |
| 24/12/2024 | 10 Rue Des Vosges | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 23/12/2024 | 38 Che De La Droite Du Lac | 328 690 € | 74 m² | 4 442 € |
| 18/12/2024 | 4 Av De La Ville De Vichy | 250 850 € | 73 m² | 3 436 € |
| 13/12/2024 | 23 Pl Du 8 Mai 1945 | 156 000 € | 56 m² | 2 786 € |
| 12/12/2024 | 231 Che De La Pepiniere | 265 780 € | 77 m² | 3 452 € |
| 07/11/2024 | 3 Rue Charles De Gaulle | 109 387 € | 46 m² | 2 378 € |
| 30/10/2024 | 15 Rue Du Lac | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 10/10/2024 | 11 Rue Reiterhart | 225 000 € | 59 m² | 3 814 € |
| 29/08/2024 | 4 Che Des Fourmis | 175 000 € | 54 m² | 3 241 € |
| 26/08/2024 | 10 Che De La Cercenee | 262 180 € | 86 m² | 3 049 € |
| 23/08/2024 | 11 Rue Haute | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |