173 200 €

Bien 188 m²

GERARDMER 88400

N/A vs marché

921 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

173 200 €

Voir l'annonce

Bien • 9 pièces • 188 m²

VIAGER

GERARDMER (88400) • Gérardmer

Construction 1789

Jardin Cheminée

DPE D 211 kWh/m²

GES D 6 kg CO₂

Énergie Autre

RARE VASTE FERME RÉNOVÉE EN VIAGER OCCUPÉ , AVEC 27 000 m² DE TERRAIN ! Age : Homme de 84 ans Bouquet : 173200 EUR Rente : 681 EUR/mois Prix d'achat : 213570 EUR Nous vous rappelon...

Quartier Gérardmer

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 173 200 €

Honoraires agence (~5,0%) -8 248 €

Prix net vendeur 164 952 €

Frais de notaire +13 140 €

Émoluments 2 058 €

Droits & taxes 9 732 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 186 340 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 186 340 €

Capital à emprunter 186 340 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 227 €/mois	6 748 €/mois	187 068 €	19 362 €	3,15%
10 ans	1 635 €/mois	4 955 €/mois	196 200 €	28 494 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 182 €/mois	3 582 €/mois	212 760 €	45 054 €	3,30%
20 ans	964 €/mois	2 921 €/mois	231 360 €	63 654 €	3,40%
25 ans	835 €/mois	2 530 €/mois	250 500 €	82 794 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

14,33%

24 816 €/an

Rendement net

9,11%

après charges

Cashflow

+335 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 068 €/an

Charges copro. NR 1 128 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 737 €/an

GLI (2,5%) 620 €/an

Vacance locative 2 067 €/an

Total charges 7 770 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).