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GÉRARDMER BEL APPARTEMENT HYPER CENTRE AVEC GARAGEGÉRARDMER BEL APPARTEMENT AVEC CACHET HYPER CENTRE AU 2ème ETAGE d'une PETITE COPROPRIETE Entrée sur couloir, séjour avec balcon d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 504 €/mois | 13 648 €/mois | 378 336 € | 39 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 306 €/mois | 10 018 €/mois | 396 720 € | 57 583 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 430 380 € | 91 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 949 €/mois | 5 906 €/mois | 467 760 € | 128 623 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 506 700 € | 167 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GERARDMER ↗ +18.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GERARDMER Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Appartements de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 9 Che De La Trinite | 217 000 € | 108 m² | 2 009 € |
| 04/09/2024 | 9 Pl Albert Ferry | 454 000 € | 122 m² | 3 721 € |
| 14/06/2024 | 14 Rue Du 29eme B C P | 410 000 € | 105 m² | 3 905 € |
| 15/11/2023 | 13 Bd De Saint Die | 200 000 € | 122 m² | 1 639 € |
| 20/09/2023 | 11d Rue Carnot | 195 000 € | 121 m² | 1 612 € |
| 24/05/2023 | 14d Le Kertoff | 58 000 € | 114 m² | 509 € |