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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 64 m²
Situé au cœur de Gérardmer, à proximité immédiate des commerces, services et animations, cet appartement de 64 m² se trouve au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenu. Il ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 213 444 € | 22 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 223 800 € | 32 468 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 242 820 € | 51 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 264 000 € | 72 668 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 568 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GERARDMER ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GERARDMER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 13 Rue Francois Mitterrand | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |
| 14/02/2025 | 20b Le Kertoff | 88 900 € | 57 m² | 1 560 € |
| 01/02/2025 | 44 Che De Miselle | 204 000 € | 45 m² | 4 533 € |
| 20/01/2025 | 2 Bd De Colmar | 86 000 € | 45 m² | 1 911 € |
| 15/01/2025 | 32 Bd Kelsch | 80 000 € | 61 m² | 1 311 € |
| 27/12/2024 | 5 Rue Du 152eme R I | 90 000 € | 69 m² | 1 304 € |
| 24/12/2024 | 10 Rue Des Vosges | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 23/12/2024 | 38 Che De La Droite Du Lac | 328 690 € | 74 m² | 4 442 € |
| 18/12/2024 | 4 Av De La Ville De Vichy | 250 850 € | 73 m² | 3 436 € |
| 13/12/2024 | 23 Pl Du 8 Mai 1945 | 156 000 € | 56 m² | 2 786 € |
| 12/12/2024 | 231 Che De La Pepiniere | 265 780 € | 77 m² | 3 452 € |
| 07/11/2024 | 3 Rue Charles De Gaulle | 109 387 € | 46 m² | 2 378 € |
| 30/10/2024 | 15 Rue Du Lac | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 14/10/2024 | 8 Rue Des Vosges | 220 220 € | 44 m² | 5 005 € |
| 10/10/2024 | 11 Rue Reiterhart | 225 000 € | 59 m² | 3 814 € |