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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 220 m²
Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 88400 - GÉRARDMER - CHALET - 8 COUCHAGES - MEUBLÉ - CADRE NATUREL - CALME - VIEUX BOIS - SAUNA - JACUZZI - SALLE DE JEUX -...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 419 €/mois | 43 694 €/mois | 1 211 196 € | 125 482 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 584 €/mois | 32 073 €/mois | 1 270 080 € | 184 366 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 655 €/mois | 23 197 €/mois | 1 377 900 € | 292 186 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 241 €/mois | 18 912 €/mois | 1 497 840 € | 412 126 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 406 €/mois | 16 382 €/mois | 1 621 800 € | 536 086 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, GERARDMER ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFkiz Actuel
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1 130 000 € | - |
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#aDtMl
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1 130 000 € | - |
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#aFkiu
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1 130 000 € | - |
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#aDw0u
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1 130 000 € | - |
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#aDzdf
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1 130 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
11 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 11b Che Du Rein Du Beau | 815 000 € | 180 m² | 4 528 € |
| 11/04/2025 | 51 Che Des Bas Rupts | 413 000 € | 240 m² | 1 721 € |
| 14/02/2025 | 46n Che De La Mauselaine | 1 245 000 € | 179 m² | 6 955 € |
| 16/01/2025 | 46o Che De La Mauselaine | 999 850 € | 184 m² | 5 434 € |
| 18/07/2024 | 44 Che Des Alisiers | 535 000 € | 188 m² | 2 846 € |
| 24/06/2024 | 34 Rue Gerard D Alsace | 510 000 € | 200 m² | 2 550 € |
| 31/05/2024 | 142 Che Des Gouttridos | 1 463 048 € | 258 m² | 5 671 € |
| 24/01/2024 | 2 Che De La Chaume Francis | 1 865 188 € | 260 m² | 7 174 € |
| 02/11/2023 | 197 Che Du Tour Du Lac | 655 000 € | 236 m² | 2 775 € |
| 30/06/2023 | 2 Av Du 19 Novembre | 2 300 000 € | 180 m² | 12 778 € |
| 26/06/2023 | 679 Rte D'epinal | 510 000 € | 188 m² | 2 713 € |