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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Appartement À VendreEXCLUSIVITE ORPI VOSGES. GERARDMER. Situé au dernier étage d'une résidence de 2004 avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement en parfait état, idéalement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 124 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 764 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 884 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GERARDMER ↗ +11.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GERARDMER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GERARDMER
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212 000 € | 2 789 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 13 Rue Francois Mitterrand | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |
| 14/02/2025 | 20b Le Kertoff | 88 900 € | 57 m² | 1 560 € |
| 15/01/2025 | 32 Bd Kelsch | 80 000 € | 61 m² | 1 311 € |
| 27/12/2024 | 5 Rue Du 152eme R I | 90 000 € | 69 m² | 1 304 € |
| 24/12/2024 | 10 Rue Des Vosges | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 23/12/2024 | 38 Che De La Droite Du Lac | 328 690 € | 74 m² | 4 442 € |
| 18/12/2024 | 4 Av De La Ville De Vichy | 250 850 € | 73 m² | 3 436 € |
| 13/12/2024 | 23 Pl Du 8 Mai 1945 | 156 000 € | 56 m² | 2 786 € |
| 12/12/2024 | 231 Che De La Pepiniere | 265 780 € | 77 m² | 3 452 € |
| 07/11/2024 | 3 Rue Charles De Gaulle | 109 387 € | 46 m² | 2 378 € |
| 30/10/2024 | 15 Rue Du Lac | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 10/10/2024 | 11 Rue Reiterhart | 225 000 € | 59 m² | 3 814 € |
| 29/08/2024 | 4 Che Des Fourmis | 175 000 € | 54 m² | 3 241 € |
| 26/08/2024 | 10 Che De La Cercenee | 262 180 € | 86 m² | 3 049 € |
| 23/08/2024 | 11 Rue Haute | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |