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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 20 m²
Immo des Vallées vous propose de découvrir en exclusivité ce charmant studio idéalement situé sur les hauteurs de Gérardmer.Vous profiterez d'un balcon bien exposé offrant une vue ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 107 604 € | 11 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 112 800 € | 16 347 € | 3,20% |
| 15 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 122 400 € | 25 947 € | 3,30% |
| 20 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 132 960 € | 36 507 € | 3,40% |
| 25 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 144 000 € | 47 547 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, GERARDMER ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, GERARDMER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 9 Rue Haute | 98 000 € | 30 m² | 3 267 € |
| 04/06/2025 | 11 Rue Du Levant | 34 500 € | 16 m² | 2 156 € |
| 28/05/2025 | 148 Che De La Pepiniere | 85 500 € | 27 m² | 3 167 € |
| 20/05/2025 | 9 Rue Vieille | 125 000 € | 30 m² | 4 167 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Haute | 80 000 € | 22 m² | 3 636 € |
| 24/02/2025 | 9 Rue Haute | 56 000 € | 20 m² | 2 800 € |
| 17/02/2025 | 11 Rue De La Plage | 89 000 € | 24 m² | 3 708 € |
| 20/01/2025 | 182 Che Des Gouttridos | 80 000 € | 30 m² | 2 667 € |
| 20/01/2025 | 182 Che Des Gouttridos | 66 500 € | 25 m² | 2 660 € |
| 07/01/2025 | 3 Rue De La Plage | 80 000 € | 23 m² | 3 478 € |
| 24/12/2024 | 10 Rue Des Vosges | 45 000 € | 24 m² | 1 875 € |
| 02/12/2024 | 148 Che De La Pepiniere | 66 500 € | 18 m² | 3 694 € |
| 19/11/2024 | 80 Mte Du Pre Des Clefs | 89 900 € | 21 m² | 4 281 € |
| 23/10/2024 | 14 Che Du Petit Paris | 61 950 € | 25 m² | 2 478 € |
| 01/10/2024 | 148 Che De La Pepiniere | 95 700 € | 26 m² | 3 681 € |