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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 240 m²
Découvrez ce charmant chalet divisé en 2 demi-chalets, idéalement situé à Gérardmer. Chaque demi-chalet comprend une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour chaleureux agrément...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 031 €/mois | 51 609 €/mois | 1 430 604 € | 148 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 502 €/mois | 37 885 €/mois | 1 500 240 € | 217 858 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 042 €/mois | 27 400 €/mois | 1 627 560 € | 345 178 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 372 €/mois | 22 339 €/mois | 1 769 280 € | 486 898 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 386 €/mois | 19 352 €/mois | 1 915 800 € | 633 418 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 GERARDMER
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1 335 000 € | 5 563 € | 240 m² | 10 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 51 Che Des Bas Rupts | 413 000 € | 240 m² | 1 721 € |
| 24/06/2024 | 34 Rue Gerard D Alsace | 510 000 € | 200 m² | 2 550 € |
| 31/05/2024 | 142 Che Des Gouttridos | 1 463 048 € | 258 m² | 5 671 € |
| 24/01/2024 | 2 Che De La Chaume Francis | 1 865 188 € | 260 m² | 7 174 € |
| 02/11/2023 | 197 Che Du Tour Du Lac | 655 000 € | 236 m² | 2 775 € |