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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 230 m²
GERARDMER (88400), proche du Lac mais en situation dominante, cette propriété d'une surface de 230 m² hab avec emplacement privilégié offre un cadre de vie paisible et montagneux, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 062 €/mois | 36 552 €/mois | 1 013 208 € | 104 975 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 854 €/mois | 26 830 €/mois | 1 062 480 € | 154 247 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 404 €/mois | 19 406 €/mois | 1 152 720 € | 244 487 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 221 €/mois | 15 821 €/mois | 1 253 040 € | 344 807 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 523 €/mois | 13 706 €/mois | 1 356 900 € | 448 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, GERARDMER ↗ +1.3% sur 5 moisComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 51 Che Des Bas Rupts | 413 000 € | 240 m² | 1 721 € |
| 16/01/2025 | 46o Che De La Mauselaine | 999 850 € | 184 m² | 5 434 € |
| 18/07/2024 | 44 Che Des Alisiers | 535 000 € | 188 m² | 2 846 € |
| 24/06/2024 | 34 Rue Gerard D Alsace | 510 000 € | 200 m² | 2 550 € |
| 31/05/2024 | 142 Che Des Gouttridos | 1 463 048 € | 258 m² | 5 671 € |
| 24/01/2024 | 2 Che De La Chaume Francis | 1 865 188 € | 260 m² | 7 174 € |
| 02/11/2023 | 197 Che Du Tour Du Lac | 655 000 € | 236 m² | 2 775 € |
| 26/06/2023 | 679 Rte D'epinal | 510 000 € | 188 m² | 2 713 € |