87 540 €
Terrain
GERARDMER
88400
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
GERARDMER (88400)
Terrain
1 907 m²
Jardin
GÉRARDMER TERRAIN DE 1907 M² avec permis de construire validéGérardmer A 2 pas du lac - terrain boisé Terrain constructible avec permis de construire pour construction d'une maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
87 540 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 169 €
Prix net vendeur
83 371 €
Frais de notaire
+7 544 €
Émoluments
1 276 €
Droits & taxes
4 918 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
95 084 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
95 084 €
Capital à emprunter
95 084 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 95 508 € | 9 933 € | 3,15% |
| 10 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 100 080 € | 14 505 € | 3,20% |
| 15 ans | 603 €/mois | 1 827 €/mois | 108 540 € | 22 965 € | 3,30% |
| 20 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 118 080 € | 32 505 € | 3,40% |
| 25 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 127 800 € | 42 225 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,16%
après charges
Cashflow
-560 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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