Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Immo des Vallées vous propose en exclusivité cet appartement entièrement rénové, situé à seulement quelques minutes du centre de Gérardmer. Il se compose d'une entrée, d'une cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 116 256 € | 12 082 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 121 920 € | 17 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 132 300 € | 28 126 € | 3,30% |
| 20 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 143 760 € | 39 586 € | 3,40% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 51 526 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GERARDMER ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GERARDMER Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 GERARDMER
|
107 000 € | 2 326 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Rue Haute | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 18/06/2025 | 9 Rue Haute | 98 000 € | 30 m² | 3 267 € |
| 28/05/2025 | 148 Che De La Pepiniere | 85 500 € | 27 m² | 3 167 € |
| 20/05/2025 | 9 Rue Vieille | 125 000 € | 30 m² | 4 167 € |
| 17/04/2025 | 13 Rue Francois Mitterrand | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |
| 25/03/2025 | 19 Rue Haute | 115 000 € | 37 m² | 3 108 € |
| 07/03/2025 | 65 Bd De Granges | 105 500 € | 35 m² | 3 014 € |
| 14/02/2025 | 20b Le Kertoff | 88 900 € | 57 m² | 1 560 € |
| 01/02/2025 | 44 Che De Miselle | 204 000 € | 45 m² | 4 533 € |
| 20/01/2025 | 2 Bd De Colmar | 86 000 € | 45 m² | 1 911 € |
| 20/01/2025 | 182 Che Des Gouttridos | 80 000 € | 30 m² | 2 667 € |
| 15/01/2025 | 32 Bd Kelsch | 80 000 € | 61 m² | 1 311 € |
| 24/12/2024 | 10 Rue Des Vosges | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 17/12/2024 | 60 Rte D'epinal | 170 000 € | 39 m² | 4 359 € |
| 13/12/2024 | 23 Pl Du 8 Mai 1945 | 156 000 € | 56 m² | 2 786 € |