Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 131 m²
Immo des Vallées vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne idéale pour un investissement locatif ou un projet familial.Ce bien se compose de deux appartements distincts, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 295 €/mois | 9 985 €/mois | 276 780 € | 28 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 290 280 € | 42 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 315 000 € | 66 876 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 342 240 € | 94 116 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 370 800 € | 122 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GERARDMER ↗ +4.7% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 GERARDMER
|
257 000 € | 1 962 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 GERARDMER
|
257 000 € | 1 962 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 XONRUPT LONGEMER
|
270 000 € | 1 688 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 XONRUPT LONGEMER
|
270 000 € | 1 688 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T7 XONRUPT LONGEMER
|
243 800 € | 1 659 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 XONRUPT LONGEMER
|
243 800 € | 1 659 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 XONRUPT LONGEMER
|
243 800 € | 1 659 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 GERARDMER
|
221 000 € | 1 514 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 GERARDMER
|
221 000 € | 1 514 € | 146 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 48 Rue Des Rochires | 640 000 € | 110 m² | 5 818 € |
| 24/04/2025 | 15 Rue De L Eglise | 216 000 € | 140 m² | 1 543 € |
| 14/02/2025 | 100 Che De La Trinite | 360 000 € | 114 m² | 3 158 € |
| 20/12/2024 | 4 Che Saint Hubert | 290 000 € | 106 m² | 2 736 € |
| 17/12/2024 | 20 Bd Adolphe Garnier | 470 000 € | 150 m² | 3 133 € |
| 22/11/2024 | 9 Bd De La Jamagne | 242 000 € | 113 m² | 2 142 € |
| 05/11/2024 | 23 Imp Des Digitales | 790 000 € | 156 m² | 5 064 € |
| 16/09/2024 | 45a Av De La Foret Des Xettes | 637 365 € | 130 m² | 4 903 € |
| 11/09/2024 | 15 Rue De L Eglise | 480 000 € | 140 m² | 3 429 € |
| 27/08/2024 | 31 Rue De La Vologne | 383 000 € | 140 m² | 2 736 € |
| 04/07/2024 | 61 Bd De Granges | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 20/06/2024 | 91a Che De La Grange Passee | 605 320 € | 133 m² | 4 551 € |
| 13/05/2024 | 12 Rue De La Vologne | 276 150 € | 104 m² | 2 655 € |
| 09/04/2024 | 5 Mte De La Basse De La Mine | 343 000 € | 126 m² | 2 722 € |
| 12/03/2024 | 42 Av De La Foret Des Xettes | 1 190 000 € | 142 m² | 8 380 € |