Castorus Logo Castorus
Se connecter
294 000 €
T4 141 m²
GERBEPAL 88430
N/A vs marché
2 085 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit
294 000

Appartement T4 • 4 pièces • 141 m²

GERBEPAL (88430) • Gerbépal
Construction 2022
Copropriété 24 lots
Calme Jardin Garage
DPE D 223 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

Situé à Gerbépal (88430), salle de réception ou appartement bénéficiant d'un environnement paisible et convivial, idéal pour vos rdv d'affaires mais également pour les amoureux de ...

Quartier Gerbépal

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 294 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -14 000 €
Prix net vendeur 280 000 €
Frais de notaire +21 031 €
Émoluments 3 161 €
Droits & taxes 16 520 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 315 031 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 315 031 €
Capital à emprunter 315 031 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 766 €/mois 11 412 €/mois 316 344 € 32 817 € 3,15%
10 ans 2 764 €/mois 8 376 €/mois 331 680 € 48 153 € 3,20%
15 ans 1 999 €/mois 6 058 €/mois 359 820 € 76 293 € 3,30%
20 ans 1 630 €/mois 4 939 €/mois 391 200 € 107 673 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,33%
18 612 €/an
Rendement net
4,01%
après charges
Cashflow
-779 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 551 €/an
Charges copro. NR 846 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 303 €/an
GLI (2,5%) 465 €/an
Vacance locative 1 550 €/an
Total charges 5 865 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
29% moins cher

Comparer

Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#a4KJ2 Actuel
294 000 € -
#and1U
294 000 € -

2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien Prix Prix/m² Surface Pièces
T4 GERBEPAL
294 000 € 2 085 € 141 m² 4 Voir
T4 GERBEPAL
294 000 € 2 085 € 141 m² 4 Voir
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).