233 000 €
Château
80 m²
GERGY
71590
N/A
vs marché
2 913
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit233 000 €
Parking • 4 pièces • 80 m²
GERGY (71590)
DPE
D
221 kWh/m²
GES
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
233 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 095 €
Prix net vendeur
221 905 €
Frais de notaire
+17 046 €
Émoluments
2 604 €
Droits & taxes
13 092 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
250 046 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
250 046 €
Capital à emprunter
250 046 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 989 €/mois | 9 058 €/mois | 251 076 € | 26 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 263 280 € | 38 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 285 660 € | 60 619 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 310 560 € | 85 519 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 336 300 € | 111 259 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,53%
10 560 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-862 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
12 ventes réelles — Biens de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 1 Rue Du Lavoir | 152 000 € | 75 m² | 2 027 € |
| 15/05/2025 | 4 Rue Jules Perrault | 241 400 € | 94 m² | 2 568 € |
| 19/03/2025 | 1b Rue De La Croix Sarrazin | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 07/10/2024 | 26 Rte De Chalon | 136 000 € | 92 m² | 1 478 € |
| 24/09/2024 | 133 Rte Du Grand Villeneuve | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 22/08/2024 | 145 Rte Du Grand Villeneuve | 149 000 € | 72 m² | 2 069 € |
| 25/07/2024 | 15 Rte De Chalon | 90 000 € | 87 m² | 1 034 € |
| 17/06/2024 | 5766 Bougerot | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 28/11/2023 | 4 Che De Sassenay | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |
| 09/10/2023 | 76 Rte D Allerey | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |
| 05/09/2023 | 33 Rue De La Velle | 138 300 € | 80 m² | 1 729 € |
| 18/07/2023 | 204 Rte De Virey | 80 000 € | 73 m² | 1 096 € |