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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
À seulement quelques minutes de Chalon-sur-Saône et proche de Beaune, venez découvrir cette charmante maison située sur la commune de Gergy. Elle se compose d’une cuisine, d’un sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GERGY ↗ +24.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GERGY Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 1 Rue Du Lavoir | 152 000 € | 75 m² | 2 027 € |
| 15/05/2025 | 4 Rue Jules Perrault | 241 400 € | 94 m² | 2 568 € |
| 19/03/2025 | 1b Rue De La Croix Sarrazin | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 07/10/2024 | 26 Rte De Chalon | 136 000 € | 92 m² | 1 478 € |
| 24/09/2024 | 133 Rte Du Grand Villeneuve | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 22/08/2024 | 145 Rte Du Grand Villeneuve | 149 000 € | 72 m² | 2 069 € |
| 25/07/2024 | 15 Rte De Chalon | 90 000 € | 87 m² | 1 034 € |
| 17/06/2024 | 5766 Bougerot | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 28/11/2023 | 4 Che De Sassenay | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |
| 05/09/2023 | 33 Rue De La Velle | 138 300 € | 80 m² | 1 729 € |
| 18/07/2023 | 204 Rte De Virey | 80 000 € | 73 m² | 1 096 € |