168 000 €
T6
125 m²
GERGY
71590
-26%
vs marché
1 344
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit168 000 €
Maison • 6 pièces • 125 m²
GERGY (71590)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 234 €
Prix net vendeur
160 766 €
Frais de notaire
+12 853 €
Émoluments
2 018 €
Droits & taxes
9 485 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 853 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 853 €
Capital à emprunter
180 853 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 181 608 € | 18 841 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 190 440 € | 27 673 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 206 640 € | 43 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 224 640 € | 61 873 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 233 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,82%
16 500 €/an
Rendement net
6,22%
après charges
Cashflow
-112 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 10 Che De Sassenay | 136 000 € | 106 m² | 1 283 € |
| 31/03/2025 | 2a Rte De Beaune | 259 000 € | 128 m² | 2 023 € |
| 13/12/2024 | 6 Rue De La Gare | 215 800 € | 130 m² | 1 660 € |
| 29/10/2024 | 4 Imp Perrault | 189 000 € | 109 m² | 1 734 € |
| 16/09/2024 | 24 Imp Jacquart | 207 850 € | 113 m² | 1 839 € |
| 06/08/2024 | 18 Rue Du Bac | 199 100 € | 120 m² | 1 659 € |
| 20/04/2024 | 127 Rte Du Grand Villeneuve | 297 500 € | 144 m² | 2 066 € |
| 19/04/2024 | 188 Rte De Virey | 288 110 € | 115 m² | 2 505 € |
| 28/02/2024 | 7 Rue Des Huiliers | 320 000 € | 111 m² | 2 883 € |
| 30/10/2023 | 4 Rue De La Chapelle | 236 000 € | 141 m² | 1 674 € |
| 27/10/2023 | 27 Rue Du Dime | 259 700 € | 133 m² | 1 953 € |
| 25/05/2023 | 7a Rue Mugnier | 150 000 € | 114 m² | 1 316 € |
| 28/04/2023 | 31a Rue Des Charmilles | 115 000 € | 117 m² | 983 € |
| 07/04/2023 | 188 Rte De Virey | 269 850 € | 115 m² | 2 347 € |
| 20/03/2023 | 6a Rue Raffort | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |