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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
Peyragudes : un investissement alliant plaisir et rentabilité Idéalement situé au cœur de la prestigieuse station de Peyragudes, cet appartement T3 de 52m² représente une opportuni...
rue de la station 65240 Germ
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 136 584 € | 14 169 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 143 160 € | 20 745 € | 3,20% |
| 15 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 155 340 € | 32 925 € | 3,30% |
| 20 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 168 960 € | 46 545 € | 3,40% |
| 25 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 183 000 € | 60 585 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GERM ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GERM Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 9 Rte Des Pistes | 297 000 € | 66 m² | 4 500 € |
| 13/05/2025 | 3 Rue De La Station | 140 670 € | 50 m² | 2 813 € |
| 14/02/2025 | 3 Rue De La Station | 106 260 € | 36 m² | 2 952 € |
| 19/12/2024 | 8 Rue De La Station | 44 000 € | 41 m² | 1 073 € |
| 12/12/2024 | 3 Rue De La Station | 124 550 € | 49 m² | 2 542 € |
| 22/10/2024 | 3 Rue De La Station | 110 980 € | 36 m² | 3 083 € |
| 15/07/2024 | 6 Rte Des Pistes | 107 150 € | 32 m² | 3 348 € |
| 10/07/2024 | 2 Rte Des Pistes | 160 000 € | 39 m² | 4 103 € |
| 01/07/2024 | 8 Rue De La Station | 137 600 € | 41 m² | 3 356 € |
| 30/05/2024 | 8 Rue De La Station | 165 000 € | 55 m² | 3 000 € |
| 03/05/2024 | 6 Rte Des Pistes | 109 000 € | 35 m² | 3 114 € |
| 25/04/2024 | 3 Rue De La Station | 103 000 € | 36 m² | 2 861 € |
| 26/02/2024 | 5028 Culas | 90 000 € | 34 m² | 2 647 € |
| 24/01/2024 | 5051 Culas | 131 785 € | 59 m² | 2 234 € |
| 18/01/2024 | 5057 Culas | 110 000 € | 35 m² | 3 143 € |