Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
3 piècesBienvenue dans l'univers exaltant de l'investissement immobilier à Peyragudes ! Imaginez-vous posséder un coin de paradis au cœur des montagnes, où chaque réveil est une in...
rue de la station 65240 Germ
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 108 696 € | 11 250 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 554 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 214 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 36 954 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 054 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GERM ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GERM Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GERM
|
99 950 € | 1 612 € | 62 m² | 3 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 9 Rte Des Pistes | 297 000 € | 66 m² | 4 500 € |
| 13/05/2025 | 3 Rue De La Station | 140 670 € | 50 m² | 2 813 € |
| 04/02/2025 | 9 Rte Des Pistes | 305 930 € | 75 m² | 4 079 € |
| 12/12/2024 | 3 Rue De La Station | 124 550 € | 49 m² | 2 542 € |
| 30/05/2024 | 8 Rue De La Station | 165 000 € | 55 m² | 3 000 € |
| 24/01/2024 | 5051 Culas | 131 785 € | 59 m² | 2 234 € |
| 21/12/2023 | 5051 Culas | 125 718 € | 50 m² | 2 514 € |
| 03/11/2023 | 5051 Culas | 130 380 € | 50 m² | 2 608 € |
| 31/07/2023 | 5057 Culas | 130 800 € | 44 m² | 2 973 € |
| 28/07/2023 | 5051 Culas | 18 000 € | 50 m² | 360 € |
| 14/06/2023 | Residence Royal Peyragudes | 167 000 € | 59 m² | 2 831 € |
| 23/05/2023 | 5059 Culas | 177 100 € | 66 m² | 2 683 € |
| 26/04/2023 | 5057 Culas | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |