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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Au coeur du centre-bourg, belle opportunité pour ce terrain de 700 m² offrant un cadre de vie convivial et pratique au quotidien. Viabilisé et intégré à un lotissement agréable, il...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 227 136 € | 23 566 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 238 200 € | 34 630 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 258 300 € | 54 730 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 280 800 € | 77 230 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 304 200 € | 100 630 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GERMIGNY DES PRES → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GERMIGNY DES PRES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST MARTIN D ABBAT
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214 000 € | 1 529 € | 140 m² | 6 | Voir |
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214 000 € | 1 529 € | 140 m² | 6 | Voir |
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216 864 € | 1 763 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T5 GERMIGNY DES PRES
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T5 ST MARTIN D ABBAT
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218 544 € | 1 934 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF SUR LOIRE
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T5 ST MARTIN D ABBAT
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198 925 € | 1 877 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN D ABBAT
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T6 ST MARTIN D ABBAT
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224 000 € | 1 600 € | 140 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 04/10/2024 | 6 Imp Des Erables | 247 800 € | 125 m² | 1 982 € |
| 02/08/2024 | 19 Che De La Plage | 67 680 € | 100 m² | 677 € |
| 18/03/2024 | 17b Che Des Varannes | 230 000 € | 128 m² | 1 797 € |