193 332 €
T5
99 m²
GERMIGNY DES PRES
45110
+12%
vs marché
1 953
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit193 332 €
Maison • 5 pièces • 99 m²
GERMIGNY DES PRES (45110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
193 332 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 206 €
Prix net vendeur
184 126 €
Frais de notaire
+14 455 €
Émoluments
2 242 €
Droits & taxes
10 863 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 787 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 787 €
Capital à emprunter
207 787 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 208 656 € | 21 648 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 218 760 € | 31 752 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 237 420 € | 50 412 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 258 000 € | 70 992 € | 3,40% |
| 25 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 279 300 € | 92 292 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,76%
13 068 €/an
Rendement net
4,26%
après charges
Cashflow
-468 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GERMIGNY DES PRES → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GERMIGNY DES PRES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| 02/08/2024 | 19 Che De La Plage | 67 680 € | 100 m² | 677 € |