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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Maison entièrement rénovée avec jardin dans un environnement verdoyant et calmeDans un cadre naturel privilégié, découvrez cette maison pleine de charme, nichée au coeur d'un envir...
13 Route de Trilport 77910 Germigny-l'Évêque
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 258 468 € | 26 811 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 270 960 € | 39 303 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 62 283 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 88 023 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 543 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, GERMIGNY L EVEQUE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GERMIGNY L EVEQUE
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239 900 € | 3 427 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T5 BARCY
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243 500 € | 3 044 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 VARREDDES
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230 000 € | 2 674 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 VARREDDES
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219 000 € | 3 129 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 VARREDDES
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219 000 € | 3 129 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BARCY
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216 900 € | 2 522 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 VARREDDES
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214 900 € | 2 589 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 BARCY
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213 500 € | 2 454 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 BARCY
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213 500 € | 2 454 € | 87 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2024 | 8 Rle Canaple | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 19/08/2024 | 11b Rte De Trilport | 331 000 € | 85 m² | 3 894 € |
| 17/08/2024 | 1 Rte De Trilport | 179 000 € | 55 m² | 3 255 € |
| 05/06/2024 | 12 Rue Degas | 320 000 € | 79 m² | 4 051 € |
| 03/06/2024 | 29b Rue De L Eglise | 243 650 € | 78 m² | 3 124 € |
| 18/10/2023 | 12 Rue Saint Fiacre | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 30/06/2023 | 6 Rue Monet | 375 000 € | 86 m² | 4 360 € |
| 27/06/2023 | 10 Rle Aux Loups | 270 000 € | 65 m² | 4 154 € |