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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Maison ancienne de type T3, env 120m² hab + 50m² aménageables (réf no10 269), comprenant en rez de chaussée : Une grande pièce à vivre d'env 50m² avec poutres apparentes, portes vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 110 964 € | 11 496 € | 3,15% |
| 10 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 116 400 € | 16 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 126 180 € | 26 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 137 280 € | 37 812 € | 3,40% |
| 25 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 148 500 € | 49 032 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GERMIGNY SUR LOIRE ↗ +1.4% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GERMIGNY SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
5 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | 17 Rue Des Pres De L'etang | 147 000 € | 100 m² | 1 470 € |
| 12/07/2024 | 53 Che De La Saulaie Et Des Avots | 162 000 € | 105 m² | 1 543 € |
| 15/02/2024 | 27 Rue Du General Ducrot | 228 000 € | 126 m² | 1 810 € |
| 12/05/2023 | 15 Rue Des Morins | 218 000 € | 121 m² | 1 802 € |
| 28/03/2023 | 9 Rue De Chevigny | 138 000 € | 113 m² | 1 221 € |