252 255 €
T5
102 m²
GERPONVILLE
76540
+24%
vs marché
2 473
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit252 255 €
Maison • 5 pièces • 102 m²
GERPONVILLE (76540)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
252 255 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 863 €
Prix net vendeur
241 392 €
Frais de notaire
+18 383 €
Émoluments
2 791 €
Droits & taxes
14 242 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
270 638 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
270 638 €
Capital à emprunter
270 638 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 235 €/mois | 9 803 €/mois | 271 740 € | 28 166 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 285 000 € | 41 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 309 060 € | 65 486 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 336 000 € | 92 426 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 363 900 € | 120 326 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,34%
13 464 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-815 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GERPONVILLE ↗ +6.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GERPONVILLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GERPONVILLE
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252 255 € | 2 473 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 VALMONT
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240 000 € | 1 920 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 GERPONVILLE
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234 600 € | 2 058 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 VALMONT
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234 000 € | 2 127 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 GERPONVILLE
|
233 997 € | 2 229 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MARTIN AUX BUNEAUX
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233 500 € | 2 458 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN AUX BUNEAUX
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233 500 € | 2 458 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 VALMONT
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228 000 € | 1 932 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 VALMONT
|
228 000 € | 1 932 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PIERRE EN PORT
|
225 000 € | 2 368 € | 95 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 3 Rue Du Chateau | 135 000 € | 110 m² | 1 227 € |
| 22/10/2024 | 12 Rte De Cany Barville | 192 000 € | 98 m² | 1 959 € |
| 20/09/2024 | 13 Rue Du Calvaire | 145 700 € | 85 m² | 1 714 € |
| 21/05/2024 | 1b Rue Du Calvaire | 167 730 € | 100 m² | 1 677 € |
| 08/08/2023 | 18 Rue Du Chateau | 151 000 € | 106 m² | 1 425 € |