171 804 €
T5
92 m²
GERPONVILLE
76540
-7%
vs marché
1 867
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit171 804 €
Maison • 5 pièces • 92 m²
GERPONVILLE (76540)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
171 804 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 181 €
Prix net vendeur
163 623 €
Frais de notaire
+13 048 €
Émoluments
2 045 €
Droits & taxes
9 653 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
184 852 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
184 852 €
Capital à emprunter
184 852 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 185 640 € | 19 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 194 640 € | 28 274 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 211 140 € | 44 774 € | 3,30% |
| 20 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 229 440 € | 63 074 € | 3,40% |
| 25 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 248 400 € | 82 034 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,07%
12 144 €/an
Rendement net
4,45%
après charges
Cashflow
-387 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GERPONVILLE ↗ +6.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GERPONVILLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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6 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 3 Rue Du Chateau | 135 000 € | 110 m² | 1 227 € |
| 22/10/2024 | 12 Rte De Cany Barville | 192 000 € | 98 m² | 1 959 € |
| 20/09/2024 | 13 Rue Du Calvaire | 145 700 € | 85 m² | 1 714 € |
| 21/05/2024 | 1b Rue Du Calvaire | 167 730 € | 100 m² | 1 677 € |
| 16/11/2023 | 1 Residence Les Peupliers | 229 260 € | 76 m² | 3 017 € |
| 08/08/2023 | 18 Rue Du Chateau | 151 000 € | 106 m² | 1 425 € |