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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 82 m²
Idéalement située à proximité immédiate des commodités, cette maison est parfaitement adaptée à la vie de famille. Elle offre trois chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi que d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 217 224 € | 22 482 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 227 760 € | 33 018 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 373 €/mois | 4 161 €/mois | 247 140 € | 52 398 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 268 560 € | 73 818 € | 3,40% |
| 25 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 291 000 € | 96 258 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GERZAT ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GERZAT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZEWM Actuel
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201 400 € | - |
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#aWbwW
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215 500 € | +7,0% |
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#b5K53
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204 400 € | +1,5% |
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#b70Ou
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204 400 € | +1,5% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GERZAT
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204 400 € | 2 493 € | 82 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 1 Pl Du Berry | 189 700 € | 88 m² | 2 156 € |
| 16/05/2025 | 20 All De Champ Clos | 265 000 € | 82 m² | 3 232 € |
| 31/03/2025 | 25 Rue Regine Vacher | 231 000 € | 91 m² | 2 538 € |
| 24/03/2025 | 1 Rue Claudius Bardin | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 12/03/2025 | 3 Rue De Champagne | 143 000 € | 78 m² | 1 833 € |
| 06/03/2025 | 2 Rue Raoul Fanghoux | 244 500 € | 92 m² | 2 658 € |
| 03/03/2025 | 5 Rue De Vichy | 221 000 € | 74 m² | 2 986 € |
| 26/02/2025 | 10 Rue Jean Achard | 95 000 € | 92 m² | 1 033 € |
| 04/02/2025 | 5001 Rte De La Plaine | 100 000 € | 98 m² | 1 020 € |
| 04/02/2025 | 12 Rue Albert Thomas | 30 000 € | 70 m² | 429 € |
| 27/01/2025 | 11 Rue Des Courtiaux | 98 000 € | 100 m² | 980 € |
| 07/01/2025 | 4 Av D Auvergne | 191 000 € | 78 m² | 2 449 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue Du Rhonez | 212 560 € | 75 m² | 2 834 € |
| 17/12/2024 | 11 Imp De Bourgogne | 219 000 € | 78 m² | 2 808 € |
| 11/12/2024 | 10 Rue Du Onze Novembre | 165 850 € | 90 m² | 1 843 € |