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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
Elle se cache au fond d’une belle impasse résidentielle, composée d’habitations implantées sur de parcelles généreuses, c'est une maison des années 80 pleine de charme qui bénéfici...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 941 €/mois | 11 942 €/mois | 331 044 € | 34 296 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 893 €/mois | 8 767 €/mois | 347 160 € | 50 412 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 376 560 € | 79 812 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 409 440 € | 112 692 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 443 400 € | 146 652 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 9 Rte Du Manoir De Penfrat | 290 000 € | 134 m² | 2 164 € |
| 19/02/2025 | 19 Av Des Ecureuils | 375 000 € | 107 m² | 3 505 € |
| 19/02/2025 | 4 Rte Du Val Des Pres | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 24/01/2025 | 7 Rue De Bretagne | 225 000 € | 131 m² | 1 718 € |
| 02/12/2024 | 29 Rue De Kergornet | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 06/08/2024 | 2 Rue Du Leon | 295 100 € | 142 m² | 2 078 € |
| 02/07/2024 | 5 Rue Des Korrigans | 334 000 € | 126 m² | 2 651 € |
| 28/06/2024 | 9 Rue Des Plages | 289 000 € | 133 m² | 2 173 € |
| 04/04/2024 | 2 Rue Perceval | 447 930 € | 138 m² | 3 246 € |
| 19/03/2024 | 3 All Des Perdrix | 307 000 € | 127 m² | 2 417 € |
| 08/01/2024 | 17 Rue Theophile Viollet Du Breil | 373 690 € | 110 m² | 3 397 € |
| 21/12/2023 | 25 Rue Joseph Le Brix | 320 000 € | 122 m² | 2 623 € |
| 13/09/2023 | 26 Rue Joseph Le Brix | 402 600 € | 117 m² | 3 441 € |
| 12/09/2023 | 15 Rue Antoine De Saint Exupery | 315 000 € | 118 m² | 2 669 € |
| 30/06/2023 | 27 Rue Lancelot Du Lac | 415 000 € | 143 m² | 2 902 € |