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Créer un compte gratuitMaison • 86 m²
Avec sa petite façade, cette maison neuve à construire s'adaptera facilement à tous les terrains ! Construisez votre maison 3 chambres en L, avec une pièce de vie lumineuse de 40m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 577 €/mois | 7 809 €/mois | 216 468 € | 22 411 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 227 040 € | 32 983 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 246 240 € | 52 183 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 73 783 € | 3,40% |
| 25 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 289 800 € | 95 743 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 13 Rue Des Cols Verts | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue De La Sevre | 240 000 € | 86 m² | 2 791 € |
| 12/03/2025 | 8 Rue Du Pont | 158 000 € | 70 m² | 2 257 € |
| 13/02/2025 | 4 Rue De La Goisloterie | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 10/02/2025 | 17 La Coussais | 186 000 € | 96 m² | 1 938 € |
| 07/02/2025 | 10 Rue Des Genets | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 31/01/2025 | 2 L Aubretiere | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 30/11/2024 | 90 L Annerie | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 29/11/2024 | 1 Imp Eric Tabarly | 302 000 € | 98 m² | 3 082 € |
| 30/10/2024 | 13 Rue Des Changes | 133 900 € | 70 m² | 1 913 € |
| 29/10/2024 | 4 L Annerie | 182 000 € | 94 m² | 1 936 € |
| 10/10/2024 | 7020 Rue Du Pont Jean Vay | 300 000 € | 106 m² | 2 830 € |
| 27/09/2024 | 5 Rue Du Pont | 90 000 € | 73 m² | 1 233 € |
| 16/09/2024 | 15 Rue Des Cols Verts | 246 000 € | 105 m² | 2 343 € |
| 26/07/2024 | 6 La Brahiniere | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |