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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
GEVEZE - Ancien manoir de 145 m² env., mitoyen et comprenant une entrée, un salon/séjour avec insert, une cuisine avec four à pain, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau....
60 Raimbault 35850 Gévezé
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 282 156 € | 29 237 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 295 920 € | 43 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 320 940 € | 68 021 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 348 960 € | 96 041 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 377 700 € | 124 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GEVEZE ↗ +2.4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, GEVEZEComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a8dGZ Actuel
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262 000 € | - |
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#aEvWV
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258 000 € | -1,5% |
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#aJunf
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261 700 € | -0,1% |
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#aK5xM
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321 000 € | +22,5% |
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#b4Iz3
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263 000 € | +0,4% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ROMILLE
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264 993 € | 1 866 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 GEVEZE
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258 000 € | 1 779 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 ROMILLE
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270 200 € | 1 944 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 ROMILLE
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270 200 € | 1 944 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 ROMILLE
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270 200 € | 1 944 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T6 ROMILLE
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249 406 € | 1 663 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 GEVEZE
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275 000 € | 1 719 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 5790 La Ruelle Verte | 480 650 € | 117 m² | 4 108 € |
| 14/03/2025 | 13 Rue Ernest Renan | 330 000 € | 124 m² | 2 661 € |
| 10/02/2025 | 5649 All Des Bouvreuils | 336 000 € | 156 m² | 2 154 € |
| 24/01/2025 | 17 Rue Ernest Renan | 354 000 € | 138 m² | 2 565 € |
| 17/09/2024 | 9 Av Paul Gauguin | 410 000 € | 126 m² | 3 254 € |
| 01/08/2024 | 7b All De Carnac | 417 300 € | 121 m² | 3 449 € |
| 17/07/2024 | 24 All Pablo Picasso | 46 750 € | 131 m² | 357 € |
| 26/06/2024 | 8 Rue Xavier Grall | 374 000 € | 130 m² | 2 877 € |
| 14/06/2024 | 12b Rue De La Cour Aux Josses | 470 000 € | 156 m² | 3 013 € |
| 07/06/2024 | 4 All Des Poiriers | 325 000 € | 165 m² | 1 970 € |
| 30/05/2024 | 8 All De Normandie | 460 000 € | 170 m² | 2 706 € |
| 21/02/2024 | 16 La Chicherie | 305 850 € | 120 m² | 2 549 € |
| 04/01/2024 | 5790 La Ruelle Verte | 394 700 € | 117 m² | 3 374 € |
| 29/12/2023 | 5 All De La Source | 338 400 € | 162 m² | 2 089 € |
| 22/12/2023 | 19 All Jean Marie Deguignet | 415 792 € | 127 m² | 3 274 € |