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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
À vendre : Charmant T2 dans Résidence Senior Neuve à Gévezé, Proche de Rennes ! Offrez-vous un cadre de vie paisible et moderne dans cet appartement lumineux, situé dans une réside...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 146 160 € | 15 156 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 316 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 716 € | 3,40% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 64 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GEVEZE ↗ +28.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GEVEZE Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 19 Rue De La Meziere | 168 000 € | 42 m² | 4 000 € |
| 24/01/2025 | 20 All De La Rance | 145 000 € | 42 m² | 3 452 € |
| 19/12/2024 | 10 All Louis Guilloux | 149 500 € | 47 m² | 3 181 € |
| 15/11/2024 | 1 All Des Pruniers | 132 300 € | 50 m² | 2 646 € |
| 09/08/2024 | 2 Rue De La Meziere | 126 300 € | 31 m² | 4 074 € |
| 30/07/2024 | 20 All De La Rance | 141 000 € | 40 m² | 3 525 € |
| 01/07/2024 | 10 All Louis Guilloux | 153 350 € | 42 m² | 3 651 € |
| 24/06/2024 | 20 Rue De Dinan | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 18/06/2024 | 7 Rue De La Gare | 120 000 € | 43 m² | 2 791 € |
| 16/02/2024 | 25 Rue De Dinan | 630 000 € | 59 m² | 10 678 € |
| 11/05/2023 | 2 Rue De La Meziere | 150 864 € | 31 m² | 4 867 € |
| 24/03/2023 | 13 Av De La Croix Du Vivier | 94 950 € | 45 m² | 2 110 € |