246 200 €
Bien
82 m²
GEVEZE
35850
N/A
vs marché
3 002
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit246 200 €
Bien • 4 pièces • 82 m²
GEVEZE (35850) • Gévezé
Niveaux
2
Construction
2007
Copropriété
12 lots
Exposition Sud
Calme
Balcon
Jardin
Garage
DPE
C
160 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
À Gévezé, au coeur d'un environnement calme et recherché, INEO HABITAT vous présente en exclusivité cet appartement T4 de 82 m², situé dans une résidence de bon standing. Un bien r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
246 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 724 €
Prix net vendeur
234 476 €
Frais de notaire
+17 908 €
Émoluments
2 724 €
Droits & taxes
13 834 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
264 108 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
264 108 €
Capital à emprunter
264 108 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 157 €/mois | 9 567 €/mois | 265 188 € | 27 491 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 278 040 € | 40 343 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 301 680 € | 63 983 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 90 143 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 355 200 € | 117 503 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,40%
10 824 €/an
Rendement net
2,76%
après charges
Cashflow
-929 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible