929 964 €
Terrain
GEVEZE
35850
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain • 8 pièces
GEVEZE (35850)
Terrain
350 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
929 964 €
Honoraires agence (~5,0%)
-44 284 €
Prix net vendeur
885 680 €
Frais de notaire
+62 573 €
Émoluments
8 968 €
Droits & taxes
52 255 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
992 537 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
992 537 €
Capital à emprunter
992 537 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 864 €/mois | 35 952 €/mois | 996 576 € | 103 293 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 708 €/mois | 26 388 €/mois | 1 044 960 € | 151 677 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 299 €/mois | 19 088 €/mois | 1 133 820 € | 240 537 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 135 €/mois | 15 561 €/mois | 1 232 400 € | 339 117 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 448 €/mois | 13 479 €/mois | 1 334 400 € | 441 117 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-5 837 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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