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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
SAINT-GONDRAN - à proximité de la métropole rennaise et 7 minutes de Gévezé À découvrir, maison individuelle construite en 2017, conforme aux normes RT 2012, offrant de très belles...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 182 €/mois | 12 673 €/mois | 351 288 € | 36 413 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 070 €/mois | 9 303 €/mois | 368 400 € | 53 525 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 399 600 € | 84 725 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 434 400 € | 119 525 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 470 400 € | 155 525 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GEVEZE ↗ +2.4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, GEVEZEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GEVEZE
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326 600 € | 2 722 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 GEVEZE
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326 600 € | 2 722 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMILLE
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324 990 € | 2 600 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMILLE
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324 990 € | 2 600 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMILLE
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324 990 € | 2 600 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMILLE
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324 990 € | 2 600 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 GEVEZE
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318 700 € | 2 612 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 GEVEZE
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314 400 € | 2 515 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 GEVEZE
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314 400 € | 2 515 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 GEVEZE
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314 400 € | 2 515 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T8 GEVEZE
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312 900 € | 2 114 € | 148 m² | 8 | Voir |
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T6 IRODOUER
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340 500 € | 2 702 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 IRODOUER
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340 500 € | 2 702 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 IRODOUER
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340 500 € | 2 702 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 GEVEZE
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311 700 € | 2 758 € | 113 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 15 Rue De La Flume | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 15/04/2025 | 5790 La Ruelle Verte | 480 650 € | 117 m² | 4 108 € |
| 14/03/2025 | 13 Rue Ernest Renan | 330 000 € | 124 m² | 2 661 € |
| 12/02/2025 | 9 Av De La Croix Du Vivier | 397 500 € | 106 m² | 3 750 € |
| 24/01/2025 | 17 Rue Ernest Renan | 354 000 € | 138 m² | 2 565 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue Des Fauvettes | 334 700 € | 106 m² | 3 158 € |
| 27/11/2024 | 12 All Henri Queffelec | 198 000 € | 99 m² | 2 000 € |
| 24/10/2024 | 23 Rue Marguerite Duras | 305 000 € | 101 m² | 3 020 € |
| 17/09/2024 | 9 Av Paul Gauguin | 410 000 € | 126 m² | 3 254 € |
| 05/09/2024 | 19 Rue Du Tertre | 350 500 € | 103 m² | 3 403 € |
| 30/08/2024 | 2 All Francoise Sagan | 283 100 € | 103 m² | 2 749 € |
| 06/08/2024 | 8 All De La Villouyere | 334 000 € | 103 m² | 3 243 € |
| 01/08/2024 | 5 Av De La Croix Du Vivier | 350 000 € | 104 m² | 3 365 € |
| 01/08/2024 | 7b All De Carnac | 417 300 € | 121 m² | 3 449 € |
| 17/07/2024 | 24 All Pablo Picasso | 46 750 € | 131 m² | 357 € |