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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
Située sur la commune de Gévezé, dans un environnement calme, cette longère indépendante d'environ 109 m² habitables offre le charme de la pierre et de beaux volumes, le tout sur u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 259 728 € | 26 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 272 280 € | 39 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 295 380 € | 62 602 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 321 120 € | 88 342 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 347 700 € | 114 922 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GEVEZE ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GEVEZE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GEVEZE
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241 000 € | 2 211 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 GEVEZE
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241 000 € | 2 211 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 ROMILLE
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229 900 € | 2 254 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMILLE
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252 695 € | 2 318 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMILLE
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228 800 € | 1 939 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMILLE
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228 800 € | 1 939 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMILLE
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T4 ROMILLE
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226 495 € | 1 970 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 ROMILLE
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223 600 € | 1 979 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMILLE
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T5 ROMILLE
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T6 ROMILLE
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223 200 € | 1 975 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMILLE
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223 200 € | 1 975 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMILLE
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223 200 € | 1 975 € | 113 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 15 Rue De La Flume | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 15/04/2025 | 5790 La Ruelle Verte | 480 650 € | 117 m² | 4 108 € |
| 02/04/2025 | 1 All Francoise Giroud | 126 000 € | 93 m² | 1 355 € |
| 14/03/2025 | 13 Rue Ernest Renan | 330 000 € | 124 m² | 2 661 € |
| 17/02/2025 | 23 All Arthur Bernede | 183 150 € | 92 m² | 1 991 € |
| 17/02/2025 | 2 All De Molene | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 12/02/2025 | 9 Av De La Croix Du Vivier | 397 500 € | 106 m² | 3 750 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue Des Fauvettes | 334 700 € | 106 m² | 3 158 € |
| 06/12/2024 | 5128 La Cornillere | 360 000 € | 87 m² | 4 138 € |
| 28/11/2024 | 28 Rue De Robien | 294 900 € | 88 m² | 3 351 € |
| 27/11/2024 | 12 All Henri Queffelec | 198 000 € | 99 m² | 2 000 € |
| 24/10/2024 | 23 Rue Marguerite Duras | 305 000 € | 101 m² | 3 020 € |
| 07/10/2024 | 21 All Arthur Bernede | 183 150 € | 93 m² | 1 969 € |
| 07/10/2024 | 26 Rue De Clairville | 365 000 € | 89 m² | 4 101 € |
| 17/09/2024 | 9 Av Paul Gauguin | 410 000 € | 126 m² | 3 254 € |