408 825 €
Bien
160 m²
GEVEZE
35850
N/A
vs marché
2 555
€/m²
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Bien • 6 pièces • 160 m²
GEVEZE (35850)
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES Pacé : (ACHAT/VENTE) - GEVEZE - NOUVEAUTE !! Notre agence a le plaisir de vous présenter cette charmante maison idéalement située, imaginez-vous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
408 825 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 468 €
Prix net vendeur
389 357 €
Frais de notaire
+28 531 €
Émoluments
4 209 €
Droits & taxes
22 972 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
437 356 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
437 356 €
Capital à emprunter
437 356 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 228 €/mois | 15 842 €/mois | 439 152 € | 45 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 460 440 € | 66 820 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 775 €/mois | 8 409 €/mois | 499 500 € | 105 880 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 543 120 € | 149 500 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 588 000 € | 194 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,17%
21 120 €/an
Rendement net
3,28%
après charges
Cashflow
-1 353 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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