308 200 €
Bien
99 m²
GEVEZE
35850
N/A
vs marché
3 113
€/m²
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Bien • 5 pièces • 99 m²
GEVEZE (35850)
Terrasse
Jardin
Garage
EXCLUSIVITE CRESPEL IMMOBILIER, à vendre, à Gévezé, à proximité du centre et des commodités, une contemporaine de 99m² comprenant une entrée avec placard, une cuisine aménagée et é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
308 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 676 €
Prix net vendeur
293 524 €
Frais de notaire
+21 958 €
Émoluments
3 291 €
Droits & taxes
17 317 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
330 158 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
330 158 €
Capital à emprunter
330 158 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 946 €/mois | 11 958 €/mois | 331 464 € | 34 322 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 897 €/mois | 8 779 €/mois | 347 640 € | 50 498 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 377 100 € | 79 958 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 409 920 € | 112 778 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 444 000 € | 146 858 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,24%
13 068 €/an
Rendement net
2,68%
après charges
Cashflow
-1 188 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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