424 440 €
Bien
105 m²
GEVEZE
35850
N/A
vs marché
4 042
€/m²
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Bien • 6 pièces • 105 m²
GEVEZE (35850)
Calme
Terrasse
Jardin
EXCLUSIVITE AMANDA, INEO HABITAT vous propose cette maison contemporaine de 2020 en ossature bois, idéalement située à Gévezé, dans une impasse calme et à proximité immédiate des c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
424 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 211 €
Prix net vendeur
404 229 €
Frais de notaire
+29 551 €
Émoluments
4 352 €
Droits & taxes
23 849 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
453 991 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
453 991 €
Capital à emprunter
453 991 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 427 €/mois | 16 445 €/mois | 455 868 € | 47 277 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 983 €/mois | 12 070 €/mois | 477 960 € | 69 369 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 881 €/mois | 8 730 €/mois | 518 580 € | 109 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 563 760 € | 155 169 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 610 500 € | 201 909 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,27%
13 860 €/an
Rendement net
2,06%
après charges
Cashflow
-1 870 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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