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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 163 m²
Maison Gevrey-Chambertin 5 chambres.11618 - EXCLUSIVITE GEVREY CHAMBERTIN Produit rare. Idéalement située, maison familiale avec extension d'environ 182 m² au sol entièrement rénov...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 997 €/mois | 18 173 €/mois | 503 748 € | 52 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 528 240 € | 76 660 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 184 €/mois | 9 648 €/mois | 573 120 € | 121 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 623 040 € | 171 460 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 674 700 € | 223 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 5 Rue Des Baraques | 430 000 € | 133 m² | 3 233 € |
| 17/12/2024 | 16 Rue Craite Paille | 341 711 € | 139 m² | 2 458 € |
| 01/07/2024 | 11 Rue Du Chateau | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |
| 29/04/2024 | 14 All De Cluny | 424 000 € | 134 m² | 3 164 € |
| 03/10/2023 | 38 Rte De Beaune | 294 450 € | 144 m² | 2 045 € |
| 04/05/2023 | 15 Rue Gaston Roupnel | 310 000 € | 165 m² | 1 879 € |