198 500 €
T3
69 m²
GEVREY CHAMBERTIN
21220
+9%
vs marché
2 877
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit198 500 €
Maison • 3 pièces • 69 m²
GEVREY CHAMBERTIN (21220)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 452 €
Prix net vendeur
189 048 €
Frais de notaire
+14 792 €
Émoluments
2 289 €
Droits & taxes
11 153 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 292 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 292 €
Capital à emprunter
213 292 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 549 €/mois | 7 724 €/mois | 214 116 € | 22 154 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 224 520 € | 32 558 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 243 720 € | 51 758 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 264 720 € | 72 758 € | 3,40% |
| 25 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 286 800 € | 94 838 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,59%
9 108 €/an
Rendement net
2,87%
après charges
Cashflow
-729 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Dynamique marché
Maison 3 pièces, GEVREY CHAMBERTIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GEVREY CHAMBERTIN
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15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 19 Rue Gaston Roupnel | 170 000 € | 67 m² | 2 537 € |
| 19/03/2025 | 22 Av De La Gare | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 28/01/2025 | 17 Rue Aquatique | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 04/12/2024 | 3b Pl Du Monument | 196 000 € | 80 m² | 2 450 € |
| 08/10/2024 | 100 Av De La Gare | 265 000 € | 81 m² | 3 272 € |
| 05/08/2024 | 24 Rue Des Noirets | 237 500 € | 83 m² | 2 861 € |
| 19/07/2024 | 12 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 26/01/2024 | 2 Imp Des Ophrys | 255 000 € | 85 m² | 3 000 € |
| 15/01/2024 | 74 Av De La Gare | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 11/01/2024 | 20 Av De Spy | 204 500 € | 81 m² | 2 525 € |
| 17/11/2023 | 8 Rue Craite Paille | 212 000 € | 88 m² | 2 409 € |
| 11/09/2023 | 34b Av De Spy | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 03/07/2023 | 22 Rue Des Crais | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 07/06/2023 | 12 Pl Des Marronniers | 249 250 € | 89 m² | 2 801 € |
| 20/04/2023 | 10 Pl De La Mairie | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |