695 000 €
T5
155 m²
GEVREY CHAMBERTIN
21220
+45%
vs marché
4 484
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit695 000 €
Maison • 5 pièces • 155 m²
GEVREY CHAMBERTIN (21220) • Gevrey-Chambertin
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
695 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 731 €
Prix net vendeur
668 269 €
Frais de notaire
+47 661 €
Émoluments
6 884 €
Droits & taxes
39 427 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
742 661 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
742 661 €
Capital à emprunter
742 661 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 877 €/mois | 26 900 €/mois | 745 668 € | 77 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 516 €/mois | 19 745 €/mois | 781 920 € | 113 526 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 713 €/mois | 14 282 €/mois | 848 340 € | 179 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 922 080 € | 253 686 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 328 €/mois | 10 085 €/mois | 998 400 € | 330 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,94%
20 460 €/an
Rendement net
1,87%
après charges
Cashflow
-3 184 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
105% plus cher
Tendance marché
Maison 5 pièces, GEVREY CHAMBERTIN ↗ +19.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GEVREY CHAMBERTIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GEVREY CHAMBERTIN
|
695 000 € | 4 484 € | 155 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 5 Rue Des Baraques | 430 000 € | 133 m² | 3 233 € |
| 17/12/2024 | 16 Rue Craite Paille | 341 711 € | 139 m² | 2 458 € |
| 02/09/2024 | 32 Rte De Dijon | 1 825 000 € | 126 m² | 14 484 € |
| 01/07/2024 | 11 Rue Du Chateau | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |
| 14/06/2024 | 12 Rue Debeaumarche | 272 800 € | 127 m² | 2 148 € |
| 29/04/2024 | 14 All De Cluny | 424 000 € | 134 m² | 3 164 € |
| 03/10/2023 | 38 Rte De Beaune | 294 450 € | 144 m² | 2 045 € |
| 04/05/2023 | 15 Rue Gaston Roupnel | 310 000 € | 165 m² | 1 879 € |