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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
Réf. 1817DW En exclusivité ! Situé en plein coeur de Gex, au 4ème et dernier étage d'une résidence entretenue et sécurisée, venez découvrir ce splendide appartement T4 en duplex, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 261 €/mois | 18 973 €/mois | 525 924 € | 54 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 596 €/mois | 13 927 €/mois | 551 520 € | 80 070 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 324 €/mois | 10 073 €/mois | 598 320 € | 126 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 650 400 € | 178 950 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 704 400 € | 232 950 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GEX ↗ +18.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GEX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GEX
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490 000 € | 5 385 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 SEGNY
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495 000 € | 5 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SEGNY
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495 000 € | 5 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SEGNY
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497 000 € | 5 648 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SEGNY
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497 000 € | 5 648 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SEGNY
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497 000 € | 5 648 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SEGNY
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519 000 € | 5 898 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CESSY
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460 000 € | 5 287 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 GEX
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450 000 € | 4 787 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEVRY
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435 000 € | 4 888 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 GEX
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429 000 € | 5 107 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 GEX
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429 000 € | 5 107 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 GEX
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420 000 € | 4 773 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 GEX
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420 000 € | 4 773 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 131 Che De Belle Ferme | 215 000 € | 77 m² | 2 792 € |
| 12/05/2025 | 34 Imp Des Campagnols | 275 000 € | 77 m² | 3 571 € |
| 09/05/2025 | 409 Rue Marius Cadoz | 421 000 € | 90 m² | 4 678 € |
| 15/04/2025 | 85 Rue De Chateau Gagneur | 440 000 € | 89 m² | 4 944 € |
| 03/04/2025 | 85 Rue De Chateau Gagneur | 450 000 € | 89 m² | 5 056 € |
| 21/03/2025 | 140 Rue Des Chaumes | 340 000 € | 77 m² | 4 416 € |
| 27/02/2025 | 29 Rle Des Issues | 81 500 € | 71 m² | 1 148 € |
| 14/02/2025 | 21 Rue Georges Charpak | 265 000 € | 77 m² | 3 442 € |
| 22/01/2025 | 60 Rue De Chateau Gagneur | 420 000 € | 95 m² | 4 421 € |
| 15/01/2025 | 3 Rue De La Fontaine | 287 000 € | 73 m² | 3 932 € |
| 30/12/2024 | 32 Imp Des Campagnols | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 04/12/2024 | 152 Imp Du Ruisseau | 593 500 € | 94 m² | 6 314 € |
| 15/11/2024 | 36 Imp Des Campagnols | 344 000 € | 88 m² | 3 909 € |
| 14/11/2024 | Av Des Tilleuls | 273 000 € | 85 m² | 3 212 € |
| 24/10/2024 | 319 Rue Marius Cadoz | 446 910 € | 98 m² | 4 560 € |