349 000 €
T6
117 m²
GEZONCOURT
54380
+142%
vs marché
2 983
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 000 €
Maison • 6 pièces • 117 m²
GEZONCOURT (54380)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 029 €
Prix net vendeur
333 971 €
Frais de notaire
+24 732 €
Émoluments
3 678 €
Droits & taxes
19 704 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 732 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 732 €
Capital à emprunter
373 732 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,43%
15 444 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-1 306 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 GEZONCOURT
|
349 000 € | 2 983 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 GEZONCOURT
|
349 000 € | 2 983 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 GEZONCOURT
|
350 000 € | 2 991 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 GEZONCOURT
|
347 000 € | 2 966 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 DIEULOUARD
|
313 000 € | 2 698 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 DIEULOUARD
|
313 000 € | 2 698 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 DIEULOUARD
|
313 000 € | 2 698 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 DIEULOUARD
|
313 000 € | 2 698 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 DIEULOUARD
|
312 000 € | 2 690 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANDREMONT
|
309 000 € | 2 452 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANDREMONT
|
309 000 € | 2 452 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANDREMONT
|
309 000 € | 2 452 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANDREMONT
|
308 000 € | 2 444 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAIZERAIS
|
299 000 € | 2 600 € | 115 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 36 Rue De La Petite Suisse | 266 000 € | 137 m² | 1 942 € |
| 03/05/2024 | 1 Rle Des Chenevieres | 182 800 € | 115 m² | 1 590 € |
| 19/01/2024 | 5 Rue De La Vau Renard | 135 000 € | 116 m² | 1 164 € |