202 120 €
T3
68 m²
GIBERVILLE
14730
N/A
vs marché
2 972
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit202 120 €
Appartement T3 • 3 pièces • 68 m²
GIBERVILLE (14730)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 120 €
Honoraires agence (~5,5%)
-10 537 €
Prix net vendeur
191 583 €
Frais de notaire
+14 966 €
Émoluments
2 313 €
Droits & taxes
11 303 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
217 086 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
217 086 €
Capital à emprunter
217 086 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 217 980 € | 22 603 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 228 600 € | 33 223 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 248 040 € | 52 663 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 269 520 € | 74 143 € | 3,40% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 96 523 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,44%
8 976 €/an
Rendement net
2,78%
après charges
Cashflow
-760 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GIBERVILLE
|
202 120 € | 2 972 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 GIBERVILLE
|
202 120 € | 2 972 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 GIBERVILLE
|
202 120 € | 2 972 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 GIBERVILLE
|
202 120 € | 2 972 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 GIBERVILLE
|
202 120 € | 2 972 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 GIBERVILLE
|
202 120 € | 2 972 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 GIBERVILLE
|
202 120 € | 2 972 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 GIBERVILLE
|
202 120 € | 2 972 € | 68 m² | 3 | Voir |
1 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2024 | 29 Rue De L'heure Exquise | 190 050 € | 67 m² | 2 837 € |