125 640 €
Bien
26 m²
GIERES
38610
N/A
vs marché
4 832
€/m²
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Bien • 1 pièce • 26 m²
NEUF
GIERES (38610) • Gières
Caractéristiques en cours de récupération
Gières et son campus universitaire; Le besoin en logements pour les étudiants vous permettra de disposer d'une tranquillité à travers cet investissement dans le neuf. ---> Ce progr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
125 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 983 €
Prix net vendeur
119 657 €
Frais de notaire
+10 032 €
Émoluments
1 623 €
Droits & taxes
7 059 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
135 672 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
135 672 €
Capital à emprunter
135 672 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 136 248 € | 14 144 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 142 800 € | 20 696 € | 3,20% |
| 15 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 154 980 € | 32 876 € | 3,30% |
| 20 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 168 480 € | 46 376 € | 3,40% |
| 25 ans | 608 €/mois | 1 842 €/mois | 182 400 € | 60 296 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,73%
3 432 €/an
Rendement net
1,64%
après charges
Cashflow
-601 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
286 €/an
Charges copro. NR
156 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
240 €/an
GLI (2,5%)
86 €/an
Vacance locative
286 €/an
Total charges
1 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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