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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 88 m²
À vendre : Appartement T3 (88 m²) au 1er étage avec ascenseur à Gières, proche de toutes commodités et avec vue imprenable sur parc arboré. - À VENDRE - appartement T3 88m² avec 2 ...
8 Rue Pasteur 38610 Gières
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 816 €/mois | 11 564 €/mois | 320 544 € | 33 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 336 120 € | 48 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 364 680 € | 77 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 396 480 € | 109 119 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 141 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GIERES ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GIERES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#amc72 Actuel
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298 000 € | - |
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#aiQbc
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320 000 € | +7,4% |
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#amc6X
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320 000 € | +7,4% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GIERES
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290 000 € | 3 372 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 12 Rue De La Liberation | 209 000 € | 69 m² | 3 029 € |
| 24/01/2025 | 11 Che Du Heron | 287 000 € | 75 m² | 3 827 € |
| 30/10/2024 | 4 Pas Du Campanile | 245 000 € | 83 m² | 2 952 € |
| 17/10/2024 | 20 Rue Du Bois Taillis | 248 200 € | 80 m² | 3 103 € |
| 08/10/2024 | 31 Rue Docteur Valois | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 23/09/2024 | 6 Av D Uriage | 244 650 € | 91 m² | 2 688 € |
| 06/09/2024 | 28 Rue De La Plaine | 294 900 € | 98 m² | 3 009 € |
| 21/08/2024 | 20 Rue Du Bois Taillis | 214 000 € | 72 m² | 2 972 € |
| 09/07/2024 | 16 Rue Jean Jaures | 296 500 € | 99 m² | 2 995 € |
| 10/06/2024 | 13 Rue Du Chamandier | 249 000 € | 68 m² | 3 662 € |
| 05/06/2024 | 18 Che Du Platane | 353 260 € | 84 m² | 4 205 € |
| 06/05/2024 | 12 Rue De La Liberation | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 03/05/2024 | 4 All De Combeloup | 299 500 € | 79 m² | 3 791 € |
| 08/02/2024 | 14 Rue Du Petit Jean | 275 000 € | 78 m² | 3 526 € |
| 30/11/2023 | 3 Pl De La Republique | 241 300 € | 80 m² | 3 016 € |