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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 146 m²
GIERES - Maison Moderne de 169 m² - Dont 146m² carrez & Dépe.Gières Une maison familiale moderne au coeur d'un cadre de vie privilégiéDans un environnement résidentiel calme et rec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 397 €/mois | 22 415 €/mois | 621 348 € | 64 403 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 429 €/mois | 16 452 €/mois | 651 480 € | 94 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 927 €/mois | 11 900 €/mois | 706 860 € | 149 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 768 480 € | 211 535 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 831 900 € | 274 955 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GIERES ↘ -21.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GIERES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aR3N4 Actuel
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579 000 € | - |
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#aoOnJ
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595 000 € | +2,8% |
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#apEMD
|
595 000 € | +2,8% |
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6 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 10b Rue Des Routoirs | 550 000 € | 144 m² | 3 819 € |
| 08/10/2024 | 19 Rue De La Fontaine | 546 250 € | 165 m² | 3 311 € |
| 27/09/2024 | 30 Rue Du Chamandier | 1 145 000 € | 147 m² | 7 789 € |
| 17/05/2024 | 1 Che Du Bac | 490 000 € | 150 m² | 3 267 € |
| 19/12/2023 | 23 Rue Compagnie Stephane | 535 000 € | 158 m² | 3 386 € |
| 09/10/2023 | 56 Av De La Combe | 361 600 € | 127 m² | 2 847 € |