107 700 €
Bien
23 m²
GIERES
38610
N/A
vs marché
4 683
€/m²
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Créer un compte gratuit107 700 €
Bien • 1 pièce • 23 m²
GIERES (38610) • Gières
Construction
2025
iad France - Alexandre Bila () vous propose : Studio T1 de 22,8 m² environ – Résidence Altair, GièresIdéal investisseur ! Studio lumineux de 22,8 m² environ situé dans la résidence...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
107 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 129 €
Prix net vendeur
102 571 €
Frais de notaire
+8 861 €
Émoluments
1 460 €
Droits & taxes
6 051 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
116 561 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
116 561 €
Capital à emprunter
116 561 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 117 012 € | 12 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 122 760 € | 17 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 740 €/mois | 2 242 €/mois | 133 200 € | 28 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 603 €/mois | 1 827 €/mois | 144 720 € | 39 816 € | 3,40% |
| 25 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 156 600 € | 51 696 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,82%
3 036 €/an
Rendement net
1,68%
après charges
Cashflow
-511 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
253 €/an
Charges copro. NR
138 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
213 €/an
GLI (2,5%)
76 €/an
Vacance locative
253 €/an
Total charges
1 083 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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