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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 74 508 € | 7 742 € | 3,15% |
| 10 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 78 120 € | 11 354 € | 3,20% |
| 15 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 84 780 € | 18 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 92 160 € | 25 394 € | 3,40% |
| 25 ans | 332 €/mois | 1 006 €/mois | 99 600 € | 32 834 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, GIERES ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, GIERES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 3 All De Certeze | 58 634 € | 18 m² | 3 257 € |
| 23/04/2025 | 2 All De Bethleem | 65 000 € | 18 m² | 3 611 € |
| 27/03/2025 | 3 All De Certeze | 53 000 € | 18 m² | 2 944 € |
| 18/03/2025 | 6 Rue Du Bois Taillis | 91 500 € | 30 m² | 3 050 € |
| 10/03/2025 | 2 Rue Des Routoirs | 86 000 € | 27 m² | 3 185 € |
| 10/03/2025 | 2 All De Bethleem | 48 000 € | 30 m² | 1 600 € |
| 05/03/2025 | 2 All De Bethleem | 63 002 € | 18 m² | 3 500 € |
| 03/03/2025 | 2 All De Bethleem | 45 000 € | 18 m² | 2 500 € |
| 03/03/2025 | 2 All De Bethleem | 63 950 € | 19 m² | 3 366 € |
| 30/12/2024 | 2 All De Bethleem | 63 000 € | 18 m² | 3 500 € |
| 24/12/2024 | 2 All De Bethleem | 57 000 € | 19 m² | 3 000 € |
| 08/10/2024 | 2 All De Bethleem | 80 000 € | 27 m² | 2 963 € |
| 19/09/2024 | 2 All De Bethleem | 58 000 € | 18 m² | 3 222 € |
| 05/09/2024 | 2 All De Bethleem | 57 900 € | 19 m² | 3 047 € |
| 06/08/2024 | 2 All De Bethleem | 72 605 € | 18 m² | 4 034 € |