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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
GIERES, Duplex "Coup de Coeur" Dernier étage avec ascenseur - Garage inclusVenez découvrir ce superbe duplex situé aux 2éme et 3ème étages d'une petite copropriété récente (2013), ...
9 Rue du Petit Jean 38610 Gières
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 204 960 € | 21 252 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 214 920 € | 31 212 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 233 100 € | 49 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 732 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GIERES ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GIERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 GIERES
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190 000 € | 4 524 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 13 Rue Du Chamandier | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 14/05/2025 | 1 All Des Chenes | 162 900 € | 40 m² | 4 073 € |
| 11/04/2025 | 16 Rue Du Bois Taillis | 150 000 € | 52 m² | 2 885 € |
| 24/03/2025 | 1 All Des Edelweiss | 134 850 € | 54 m² | 2 497 € |
| 18/03/2025 | 6 Rue Du Bois Taillis | 91 500 € | 30 m² | 3 050 € |
| 10/03/2025 | 2 All De Bethleem | 48 000 € | 30 m² | 1 600 € |
| 10/03/2025 | 2 Rue Des Routoirs | 86 000 € | 27 m² | 3 185 € |
| 19/12/2024 | 2b Rue Du Maquis De L Oisa | 131 900 € | 49 m² | 2 692 € |
| 08/10/2024 | 2 All De Bethleem | 80 000 € | 27 m² | 2 963 € |
| 07/10/2024 | 14 Rue Du Petit Jean | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 04/10/2024 | 14 Rue Du Petit Jean | 167 850 € | 49 m² | 3 426 € |
| 05/09/2024 | 10 Av Esclangon | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 06/08/2024 | 2 All De Bethleem | 85 461 € | 31 m² | 2 757 € |
| 31/07/2024 | 2 All De Bethleem | 80 000 € | 27 m² | 2 963 € |
| 29/07/2024 | 7 Rue De L Isere | 86 000 € | 30 m² | 2 867 € |