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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Maison 5 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial BOISSAY, COUROUBLE, BOUTON, LE DANTEC-DIVARD, SARL vous proposent : Maison / villa à vendre - GIEVRES (41130) - - - - - - -...
15 Rue du Petit Noray 41130 Gièvres
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 114 576 € | 11 848 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 120 120 € | 17 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 130 320 € | 27 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 141 840 € | 39 112 € | 3,40% |
| 25 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 153 600 € | 50 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GIEVRES ↗ +1.6% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GIEVRES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9O140 Actuel
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105 400 € | - |
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#9NQQo
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105 400 € | - |
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#9Vg31
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106 000 € | +0,6% |
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#ajyDw
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106 000 € | +0,6% |
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#awK3X
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115 990 € | +10,0% |
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#aAPJ8
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115 990 € | +10,0% |
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#batuc
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105 400 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
6 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 16 Rue Des Lions | 114 000 € | 114 m² | 1 000 € |
| 15/06/2024 | 3 Hameau Le Pont | 71 000 € | 115 m² | 617 € |
| 23/05/2024 | 1 Rue De La Chenaie | 143 200 € | 134 m² | 1 069 € |
| 12/04/2024 | 5 Rue Alphonse Bougros | 150 000 € | 114 m² | 1 316 € |
| 14/09/2023 | 114 Rte De Selles | 195 600 € | 121 m² | 1 617 € |
| 12/09/2023 | 86 Rte De Selles | 148 000 € | 118 m² | 1 254 € |